Vivaldihof 9 EELDE

Gelegen in een rustig hofje in een verkeersarme straat, wordt te koop aangeboden een prachtig uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, compleet met een aangebouwde garage. Deze woning is aan de achterzijde vergroot met een ruime woonkeuken, die is voorzien van een kookeiland en openslaande deuren die toegang bieden tot de veranda. De veranda leidt naar een grote, besloten achtertuin, waardoor u volop kunt genieten van de zon.

De woning bevindt zich op een bijzonder royale kavel van maar liefst 560 m², wat zorgt voor veel privacy en ruimte. De woning zelf is in uitstekende staat en zorgvuldig onderhouden, wat het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar zowel comfort als rust, met veel buitenruimte in een prettige, rustige omgeving.


INDELING:

Begane grond:
Entree/Hal, toilet, trapopgang, woonkamer en aan de achterzijde de uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en openslaande tuindeuren naar terras/veranda.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een inloop douche, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verdieping met een zolderkamer c.q. slaapkamer.

Bijgebouwen:
-Een aangebouwde garage;
-Een vrijstaande houten berging.

Tuin:
Achter en naast de woning ligt een siertuin met terras en veranda. De achtertuin is gelegen op het noorden.

Duurzaamheidskenmerken:
Volledig geïsoleerd waaronder muur-/ dak-/ en vloerisolatie, nagenoeg geheel voorzien van beglazing (HR), zonnepanelen en een cv combi ketel HR Nefit met bouwjaar 2024
Voorzien van 9 zonnepanelen.
Energielabel B


BIJZONDERE KENMERKEN:
• Uitgebouwde woonkamer op de begane grond met woonkeuken;
• Keurig sanitair; Toilet van 2021 en badkamer van 2023
• Woonkamer voorzien van PVC vloer en mogelijkheid voor een houtkachel aanwezig;
• Woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar terras met veranda;
• Keurige keukeninrichting met kookeiland en inbouwapparatuur;
• Nagenoeg volledig geïsoleerd; (bouwjaar 1985)
• Verwarming door middel van centrale verwarming; HR ketel van Nefit 2024
• De woning is voorzien van energielabel B;
• 9 Zonnepanelen (2021);
• Ruim perceel van 560 m²




Bent u enthousiast geworden bekijkt u dan zeker de uitgebreide fotopresentatie en maak zeker ook een afspraak om de woning met ons te bezichtigen.