Deeling 1 RODEN

Gelegen aan de rand van het kleinschalig industrieterrein "De Noordhoek" wordt te koop aangeboden een vrijstaand woonhuis met BEDRIJFSRUIMTE van circa 305 m² op de begane grond en aan de voorzijde verhard buitenterrein. De bedrijfswoning heeft op de begane grond een slaapkamer alsmede een woonkamer met half open keuken. Het geheel is goed onderhouden.

Indeling

Begane grond: Entree/hal, trapopgang, toilet, slaapkamer met vaste kasten, woonkamer met half open keuken, bijkeuken, bergkast en toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, 2 toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap.

Bedrijfsruimte:
Een bedrijfsruimte van circa 305 m²groot, bestaande uit een bedrijfsruimte en kantoorruimte, kantine en toiletruimte. Voorts nog zolderruimte op de verdieping.

Buitenterrein:
Nagenoeg geheel verhard met klinkers en stelcon platen.

Tuin:
De tuin, welke bij de woning hoort is fraai aangelegd.

Bijzondere kenmerken bedrijfsruimte:
• De bedrijfsruimte is voorzien van 52 zonnepanelen.
• Verwarming bedrijfsruimte een heater;
• Warmwater middels een boiler
• Het perceel van de bedrijfshal staat op een zelfstandig kadastraal perceel.
• Voorzien van LED verlichting;
• Overheaddeur handmatig bediend.
• Inpandig is er kantoorruimte alsmede een kantine en toiletruimte.

Bijzondere kenmerken woonhuis:
• Centrale verwarming middels cv-combi ketel (lease ketel);
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Keurige badkamer met douchecabine, toilet en vaste wastafel.

Algemeen:
• Bouwjaar 1989
• De woning is volledig geïsoleerd.
• Woonoppervlakte woonhuis: circa 116 m²
• Perceeloppervlakte 1044 m²
• Inhoud woonhuis: circa 463 m³